Большая часть жилищных кредитов Сбербанка – это ипотека с государственной поддержкой. В связи с этим все чаще начинают мелькать сообщения о возможных изменениях процентных ставок по этому виду кредитования. И вот слухи начинаю подтверждаться.
Как сообщила руководитель одного из департаментов Сбербанка Наталья Алымова если существующая правительственная программа будет пролонгирована, то пересмотра ставки по ипотечным кредитам с гос. поддержкой не избежать.
Ранее премьер-министром России Дмитрием Медведевым было озвучено предложение о продлении срока рабочей программы льготного ипотечного кредитования при поддержке со стороны государства.
По сообщению главы Минстроя планируемый срок продления – до декабря 2016 года. На её реализацию планируют выделить примерно 16,5 миллиарда. Но продлена будет программа с некоторыми коррективами. В частности, говорится об уменьшении размера компенсации получаемой банками от государства.
Несмотря на то, что Постановление Правительства, касающееся этой программы, еще проходит согласование, можно практически со 100%ой уверенностью заявлять о том, что программа будет продолжена, но условия будут изменены. Пока окончательного решения руководство Сбербанка не озвучило. Известно одно – ставка будет изменена, об этом уже говорили на конференции «Инновации рынка недвижимости».
Как говорит Наталья Алымова, на долю ипотеки по программе государственного субсидирования пришлось 96% всех оформляемых на покупку первичной недвижимости займов. А это – 187, 4 миллиарда или 5,5 миллиона кв. м. жилья. Справедливости ради заметим, что участвует в программе не только Сбербанк – его доля в этом направлении всего 50,1%.
Напомним, что программа была запущена почти год назад. Пока для тех, кто в ней участвует, предусмотрены следующие условия:
- Ставка от 11,4 процентов годовых;
- Наименьший первоначальный взнос – 20 %;
- Наибольший из возможных срок займа – 30 лет.
Жители Москвы и области, а также Санкт – Петербурга и Ленинградской области в рамках программы могут получить 8.000.000 рублей. Те, кто проживает в других регионах – 3 миллиона рублей.
Тем, кто оформлял ипотеку с государственной поддержкой, эта помощь оказывается путем возмещения банку разности между ставками: (ключевой ЦБ +3,5 %) – 12%. Сейчас рассматривается снижение компенсации государства на 1,25%. Произойдет это только в случае пролонгации действующей до конца марта этого года программы ипотечного кредитования с господдержкой.